Как застройщик может обмануть
Приобретение квартиры в новостройке является важным и ответственным шагом в жизни каждого человека. Однако, застройщики иногда прибегают к различным хитростям и манипуляциям, чтобы получить выгоду за счет дольщиков. В этой статье мы рассмотрим некоторые из наиболее распространенных способов обмана застройщиков и дадим советы, как защитить себя от таких ситуаций.
Хитрости застройщика при заключении договора
- Выделение жирным срока сдачи дома в эксплуатацию вместо срока передачи: Застройщики часто намеренно выделяют жирным шрифтом срок сдачи дома в эксплуатацию, чтобы скрыть более поздний срок передачи квартиры дольщику. Важно внимательно читать договор и обращать внимание на все детали.
- Заключение договора об участии в ЖСК вместо ДДУ: Вместо стандартного договора долевого участия (ДДУ) застройщики могут предложить заключить договор об участии в жилищно-строительном кооперативе (ЖСК). Это может привести к дополнительным рискам и проблемам для дольщика.
- Включение в договор незаконных условий: Некоторые застройщики включают в договор незаконные условия, которые могут быть использованы для обогащения за счет дольщиков. Важно проверять договор на соответствие законодательству и отказываться от заключения договора, если в нем обнаружены незаконные условия.
- Хитрости с площадью объекта долевого строительства: Застройщики могут намеренно завышать или занижать площадь квартиры в договоре, чтобы получить выгоду. Важно проверять площадь квартиры по документам и при необходимости проводить независимую оценку.
- Не указывают точный перечень отделочных работ и материалов: Застройщики могут намеренно не указывать точный перечень отделочных работ и материалов, чтобы использовать более дешевые и низкокачественные материалы. Важно требовать от застройщика указать в договоре полный и точный перечень работ и материалов.
Полезные советы и выводы
- При заключении договора с застройщиком важно внимательно читать и анализировать все его пункты, чтобы избежать возможных манипуляций и обмана.
- Не стесняйтесь задавать вопросы застройщику и просить разъяснения по спорным или непонятным пунктам договора.
- Если вы не уверены в своих силах, обратитесь за помощью к профессиональному юристу, который поможет вам разобраться в договоре и защитить ваши права.
- Не доверяйте застройщику на слово, проверяйте все сведения и данные по договору самостоятельно или с помощью специалистов.
- Не торопитесь заключать договор, уделяйте достаточно времени для его тщательного изучения и анализа.
FAQ
- Какие хитрости используют застройщики при заключении договора?
- Застройщики могут использовать различные хитрости, такие как выделение жирным срока сдачи дома в эксплуатацию вместо срока передачи, заключение договора об участии в ЖСК вместо ДДУ, включение в договор незаконных условий, хитрости с площадью объекта долевого строительства и не указывают точный перечень отделочных работ и материалов.
- Как защитить себя от обмана застройщика?
- Для защиты себя от обмана застройщика важно внимательно читать и анализировать договор, задавать вопросы застройщику, обращаться за помощью к профессиональным юристам, проверять все сведения и данные по договору и не торопиться с его заключением.