Каким лицом является застройщик
Застройщик — это физическое или юридическое лицо, которое обеспечивает возведение объектов капитального строительства на принадлежащем ему земельном участке. В этой статье мы расскажем о том, каким лицом является застройщик, кто может быть застройщиком, кем является заказчик или подрядчик, а также о том, чем строительная компания отличается от застройщика.
- Кем является застройщик
- Кто является застройщиком: заказчик или подрядчик
- Кто может быть застройщиком
- Чем строительная компания отличается от застройщика
- Выводы и заключение
- FAQ
Кем является застройщик
Застройщик — это официальный термин для обозначения организации, занимающейся строительством и одновременной реализацией коммерческих и жилых помещений в многоквартирных домах, коттеджных поселках, таунхаусах. Застройщик выполняет инженерные изыскания и подготовку проектной документации, а также обеспечивает возведение объектов капитального строительства на принадлежащем ему земельном участке.
Кто является застройщиком: заказчик или подрядчик
В подавляющем большинстве случаев застройщик выступает в качестве заказчика строительства, привлекая к работе подрядчиков. Таких лиц зачастую называют Заказчиками-Застройщиками. Уполномоченное лицо имеет право привлечения инвестиций к реализации объекта.
Кто может быть застройщиком
Согласно ст. 2 Закона N 214-ФЗ, застройщиком может выступать только хозяйственное общество или некоммерческая организация. Это означает, что физические лица не могут быть застройщиками в соответствии с законодательством РФ.
Чем строительная компания отличается от застройщика
Застройщик — это владелец земельного участка, на котором планируется возведение объектов капитального строительства. Застройщику приходится решать множество задач, включая кредитование, согласование проектов и выполнение обязательств по ДДУ (договору долевого участия). Строительная компания, в свою очередь, выступает в качестве генерального подрядчика, выполняя непосредственно строительные работы по заказу застройщика.
Выводы и заключение
Застройщик — это физическое или юридическое лицо, которое обеспечивает возведение объектов капитального строительства на принадлежащем ему земельном участке. Застройщик выступает в качестве заказчика строительства, привлекая к работе подрядчиков. Согласно законодательству РФ, застройщиком может быть только хозяйственное общество или некоммерческая организация. Строительная компания отличается от застройщика тем, что выступает в качестве генерального подрядчика, выполняя непосредственно строительные работы по заказу застройщика.
FAQ
- Каким лицом является застройщик? Застройщик — это физическое или юридическое лицо, которое обеспечивает возведение объектов капитального строительства на принадлежащем ему земельном участке.
- Кем является застройщик: заказчик или подрядчик? В подавляющем большинстве случаев застройщик выступает в качестве заказчика строительства, привлекая к работе подрядчиков.
- Кто может быть застройщиком? Согласно ст. 2 Закона N 214-ФЗ, застройщиком может выступать только хозяйственное общество или некоммерческая организация.
- Чем строительная компания отличается от застройщика? Строительная компания выступает в качестве генерального подрядчика, выполняя непосредственно строительные работы по заказу застройщика, в то время как застройщик — это владелец земельного участка, на котором планируется возведение объектов капитального строительства.