Зачем нужен оценщик при приемке квартиры

Приобретение квартиры — это одно из самых важных и значимых событий в жизни человека. Особенно, если это происходит с использованием ипотечного кредита. В таком случае оценка квартиры становится обязательным этапом, так как она позволяет обеспечить интересы обеих сторон — банка и покупателя. В этой статье мы рассмотрим, зачем нужен оценщик при приемке квартиры, какие проблемы могут возникнуть и как их избежать.

1. Для чего вызывают оценщика квартиры
2. Отчет об оценке недвижимости для банка
3. Сколько денег берет оценщик квартиры
4. Когда нужно вызывать оценщика квартиры
5. Что является существенным недостатком при приемке квартиры
6. Выводы и заключение
7. Полезные советы
8. FAQ

Для чего вызывают оценщика квартиры

Оценка квартиры необходима для определения ее рыночной стоимости, что является ключевым фактором при оформлении ипотеки. Банк берет квартиру в залог, поэтому ему крайне важно знать, что предоставленные деньги идут на покупку недвижимости, которую можно продать за ту же сумму в случае необходимости. Для покупателя оценка квартиры является дополнительной гарантией того, что стоимость объекта соответствует его реальной цене.

Отчет об оценке недвижимости для банка

Отчет об оценке стоимости недвижимости необходим банку для определения рыночной стоимости вашей квартиры. Этот документ можно оформить онлайн, что позволяет сэкономить время и обеспечить безопасность процесса.

Сколько денег берет оценщик квартиры

Стоимость услуг оценщика зависит от различных факторов, таких как местоположение квартиры, ее площадь и другие параметры. В среднем один отчет об оценке стандартной квартиры, расположенной в городе и легко доступной для осмотра, обойдется примерно в 5–6 тысяч рублей. В отдельных случаях цена может быть ниже, но и выше она также бывает очень редко.

Когда нужно вызывать оценщика квартиры

Ситуации, в которых оценка жилья обязательна:

1. Покупка жилья в новостройке и регистрация закладной.
2. Покупка недвижимости на вторичном рынке.
3. Рефинансирование ипотеки.

Что является существенным недостатком при приемке квартиры

Существенными недостатками при приемке квартиры могут быть:

1. Те, что делают квартиру непригодной для проживания.
2. Неустранимые недостатки.
3. Недостатки, для устранения которых нужны несоразмерные с ценой квартиры вложения.
4. Недостатки, устранение которых требует существенных затрат времени.
5. Повторно проявившиеся после устранения недостатки.
6. Совокупность различных недостатков, которые вместе делают квартиру непригодной для проживания или значительно снижают ее стоимость.

Выводы и заключение

Оценка квартиры при приемке является важным этапом, обеспечивающим интересы обеих сторон — банка и покупателя. Она позволяет определить реальную стоимость объекта недвижимости и избежать возможных проблем в будущем. Стоимость услуг оценщика зависит от различных факторов, но в среднем составляет около 5–6 тысяч рублей.

Полезные советы

• Выбирайте опытного и квалифицированного оценщика, который сможет предоставить подробный и точный отчет.
• Уточняйте стоимость услуг оценщика заранее, чтобы избежать дополнительных расходов.
• Проверяйте квартиру на наличие существенных недостатков перед подписанием договора купли-продажи.

FAQ

• Зачем нужен оценщик при приемке квартиры?

Оценщик нужен для определения реальной стоимости квартиры и обеспечения интересов обеих сторон — банка и покупателя.

• Сколько стоит оценка квартиры?

В среднем оценка стандартной квартиры обойдется в 5–6 тысяч рублей.

• Когда нужно вызывать оценщика квартиры?

Оценка квартиры необходима при покупке жилья в новостройке, на вторичном рынке и при рефинансировании ипотеки.

• Что является существенным недостатком при приемке квартиры?

Существенными недостатками могут быть те, что делают квартиру непригодной для проживания, неустранимые, для устранения которых нужны несоразмерные вложения или которые требуют существенных затрат времени.