Как называется документ о недвижимости
В мире недвижимости, где владение квартирой, домом или земельным участком играет важную роль, крайне важно понимать, какие документы подтверждают право собственности и содержат информацию о вашем имуществе. 🗝️ В этой статье мы подробно разберемся в типах документов на недвижимость, узнаем, где их получить, и ответим на самые частые вопросы.
- 🏛️ ЕГРН: Единый источник правды о недвижимости
- 📑 Выписка из ЕГРН: ваш главный документ
- 🔍 Что можно узнать из выписки из ЕГРН
- ❓ Справка о наличии/отсутствии недвижимости: подтверждение статуса
- ⚖️ Документы-основания: фундамент права собственности
- 🏢 Свидетельство о праве собственности: пережиток прошлого
- 💻 Как получить выписку из ЕГРН онлайн
- ❓ Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- 📝 Заключение
🏛️ ЕГРН: Единый источник правды о недвижимости
В России все объекты недвижимости, будь то городская квартира, загородный дом или участок земли, регистрируются в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). 🌍 Этот реестр, словно огромная библиотека, хранит информацию о каждом объекте: его характеристики, владельцев, наличие обременений и многое другое.
📑 Выписка из ЕГРН: ваш главный документ
Если вам нужна официальная информация о недвижимости, на помощь приходит выписка из ЕГРН. 📜 Этот документ, утвержденный Федеральным законом № 218, является правоподтверждающим и содержит актуальные сведения из реестра.
🔍 Что можно узнать из выписки из ЕГРН
- 👤 ФИО собственника объекта недвижимости
- 📏 Технические характеристики объекта (площадь, количество комнат, этажность и т.д.)
- 🗺️ Кадастровый номер и адрес объекта
- 💰 Наличие обременений (залог, арест, ипотека)
❓ Справка о наличии/отсутствии недвижимости: подтверждение статуса
Иногда требуется подтвердить наличие или отсутствие у вас недвижимости. Например, при получении кредита или оформлении субсидии. В этом случае вам понадобится справка из ЕГРН о наличии/отсутствии недвижимости. 📄 Этот документ подтвердит ваш статус собственника или его отсутствие.
⚖️ Документы-основания: фундамент права собственности
Право собственности на недвижимость не возникает из ниоткуда. Оно основывается на определенных документах, которые фиксируют факт перехода права собственности от одного лица к другому. 🤝 К таким документам-основаниям относятся:
- 📑 Договор купли-продажи: самый распространенный документ, подтверждающий факт покупки недвижимости.
- 📑 Договор участия в долевом строительстве (ДДУ): используется при покупке квартиры в строящемся доме.
- 🎁 Договор дарения: подтверждает безвозмездную передачу недвижимости в дар.
- 📜 Свидетельство о праве на наследство: подтверждает переход права собственности на наследника.
- 👨⚖️ Решение суда: может устанавливать право собственности в спорных ситуациях.
- 🏢 Справка ЖСК о полной оплате пая: подтверждает право собственности на квартиру в кооперативном доме.
- 📑 Документ о приватизации: подтверждает переход квартиры из государственной собственности в частную.
🏢 Свидетельство о праве собственности: пережиток прошлого
До 2016 года основным документом, подтверждающим право собственности на недвижимость, было Свидетельство о праве собственности. 📜 Однако с введением ЕГРН этот документ утратил свою силу и больше не выдается.
💻 Как получить выписку из ЕГРН онлайн
Получить выписку из ЕГРН стало проще простого благодаря порталу Госуслуг. 💻 Следуйте этой простой инструкции:
- 🔑 Авторизуйтесь на портале Госуслуг под своей подтвержденной учетной записью.
- 🔎 В каталоге услуг найдите раздел «Предоставление сведений из ЕГРН».
- ▶️ Нажмите кнопку «Начать», а затем выберите «Получить онлайн-выписку».
- ✅ Проверьте свои данные и отправьте запрос.
❓ Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- ❓ Какой документ подтверждает право собственности на недвижимость?
- ✅ Выписка из ЕГРН является основным документом, подтверждающим право собственности на недвижимость с 2016 года.
- ❓ Как называется справка об отсутствии недвижимости?
- ✅ Справка из ЕГРН об отсутствии недвижимости (ранее называлась справкой из ЕГРП) подтверждает, что у вас нет в собственности объектов недвижимости.
- ❓ Где можно получить выписку из ЕГРН?
- ✅ Выписку из ЕГРН можно получить онлайн на портале Госуслуг, в МФЦ или заказав на сайте Росреестра.
📝 Заключение
Понимание документации на недвижимость — важный шаг к грамотному распоряжению своим имуществом. 🏘️ Храните свои документы в надежном месте и не стесняйтесь обращаться к специалистам, если у вас возникнут вопросы!