Как высчитывается квадратный метр квартиры

Покупка или продажа недвижимости — это всегда волнительное событие, и одним из ключевых параметров является площадь квартиры. Знание того, как правильно высчитывается квадратный метр, поможет вам избежать недоразумений и принять взвешенное решение.

Квадратный метр — это единица измерения площади, которая равна площади квадрата со стороной в 1 метр. Чтобы рассчитать площадь прямоугольной или квадратной комнаты, нужно умножить ее длину на ширину.

S = a x b, где:

• S — площадь комнаты (в квадратных метрах)
• a — длина комнаты (в метрах)
• b — ширина комнаты (в метрах)

Если длина комнаты 5 метров, а ширина 3 метра, то ее площадь будет 5 x 3 = 15 квадратных метров.

В реальности не все комнаты имеют идеальные прямоугольные или квадратные формы. Встречаются помещения с выступами, нишами, скошенными стенами и другими особенностями. В таких случаях необходимо разбить комнату на более простые геометрические фигуры (прямоугольники, треугольники, трапеции) и рассчитать площадь каждой из них. Затем сложить площади всех фигур, чтобы получить общую площадь помещения.

1. Разделите комнату на два прямоугольника: один — основная часть комнаты, другой — выступ.
2. Измерьте длину и ширину каждого прямоугольника.
3. Рассчитайте площадь каждого прямоугольника по формуле S = a x b.
4. Сложите площади двух прямоугольников, чтобы получить общую площадь комнаты.

Представьте, что у вас комната с выступом. Основная часть комнаты имеет длину 5 метров и ширину 4 метра, а выступ — длину 2 метра и ширину 1 метр.

• Площадь основной части комнаты: 5 x 4 = 20 квадратных метров.
• Площадь выступа: 2 x 1 = 2 квадратных метра.
• Общая площадь комнаты: 20 + 2 = 22 квадратных метра.

Общая площадь квартиры складывается из площадей всех ее помещений: комнат, кухни, санузла, коридора, балкона (если есть). Чтобы рассчитать общую площадь, нужно сложить площади всех помещений.

Представьте, что у вас однокомнатная квартира с кухней, санузлом и коридором.

• Комната: 18 квадратных метров.
• Кухня: 9 квадратных метров.
• Санузел: 4 квадратных метра.
• Коридор: 3 квадратных метра.

Общая площадь квартиры: 18 + 9 + 4 + 3 = 34 квадратных метра.

Цена за квадратный метр жилья зависит от многих факторов.

• Расположение: Недвижимость в центре города всегда дороже, чем на окраине.
• Тип дома: Новостройки обычно дороже вторичного жилья.
• Этажность: Квартиры на верхних этажах (с видом) могут быть дороже, чем на нижних.
• Планировка: Квартиры с удобной планировкой (например, с изолированными комнатами) могут быть дороже.
• Инфраструктура: Наличие рядом с домом магазинов, школ, детских садов, парков повышает стоимость жилья.
• Состояние дома: Новое жилье или жилье после качественного ремонта будет дороже, чем дом в плохом состоянии.

• Выписка из ЕГРН: Самый точный способ узнать площадь квартиры — получить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРН). Выписку можно заказать на сайте Росреестра.
• Сервис Росреестра: На сайте Росреестра есть специальный сервис, где можно узнать площадь квартиры по ее адресу или кадастровому номеру.
• Бюро технической инвентаризации (БТИ): БТИ — это организация, которая занимается составлением и обновлением планов и технических характеристик зданий. В БТИ можно заказать план квартиры и узнать ее площадь.

• Измерьте самостоятельно: Если вы не уверены в точности данных из выписки ЕГРН или БТИ, проведите собственные замеры с помощью рулетки.
• Обратитесь к специалисту: Если у вас сложная планировка квартиры или вы не уверены в своих силах, обратитесь к специалисту по замерам.
• Проверьте документы: Перед покупкой квартиры обязательно проверьте все документы, в том числе план квартиры и выписку из ЕГРН, чтобы убедиться в точности указанной площади.

Понимание того, как высчитывается квадратный метр квартиры, поможет вам уверенно ориентироваться в мире недвижимости. Важно помнить, что площадь — это не единственный фактор, который влияет на стоимость жилья. Учитывайте все важные параметры, чтобы сделать правильный выбор.

• Что делать, если площадь квартиры в документах отличается от реальной площади?

Если вы обнаружили расхождения между площадью, указанной в документах, и реальной площадью, необходимо обратиться к специалисту по замерам, чтобы уточнить данные.

• Как можно увеличить площадь квартиры?

Площадь квартиры можно увеличить за счет перепланировки, например, соединить кухню с гостиной или балкон с комнатой.

• Как правильно выбрать квартиру?

При выборе квартиры обращайте внимание на расположение, тип дома, этажность, планировку, состояние, инфраструктуру.

• Как определить качество ремонта в квартире?

Обращайте внимание на состояние стен, полов, потолка, сантехники, электропроводки.