Что значит капитальный ремонт Мкд
Капитальный ремонт многоквартирного дома является необходимым мероприятием для устранения физического износа и улучшения его эксплуатационных качеств без изменения функциональных характеристик и технико-экономических показателей здания. В пункте 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ определено, что капитальный ремонт представляет собой процесс устранения неисправностей конструктивных элементов общего имущества, в том числе их замены или восстановления.
Основными целями капитального ремонта зданий является нормализация эксплуатационных свойств общего имущества и приведение его в исправное состояние с сохранением исходной функции здания. Капитальный ремонт необходим для поддержания качественных характеристик здания и обеспечения комфортных условий для жизни и работы людей.
- Содержание капитального ремонта
- Текущее содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме
- Оплата капитального ремонта
- Полезные советы и выводы
Содержание капитального ремонта
Капитальный ремонт многоквартирного дома включает в себя не только устранение физического износа конструктивных элементов, но и замену инженерных систем оборудования здания. Кроме того, капитальный ремонт предусматривает приведение в исправное состояние всех структурных элементов здания.
Текущее содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме
Статья 154 Жилищного кодекса РФ определяет текущее содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме как перечень необходимых работ, направленных на поддержание здания в надлежащем внешнем и функциональном состоянии посредством устранения недочетов и неполадок в работе инженерных систем оборудования.
Оплата капитального ремонта
Статья 169 ЖК РФ ясно устанавливает, что платеж за капитальный ремонт является обязательным. Каждый собственник жилого помещения должен вносить свою долю на фонд капитального ремонта. Вне зависимости от того, кто является собственником помещения — гражданин, юридическое лицо или государственная организация, все они обязаны вносить платежи на фонд капитального ремонта.
Полезные советы и выводы
Капитальный ремонт многоквартирного дома — процесс необходимый для сохранения жилищного фонда в исправном и комфортном состоянии. Здания, прошедшие капитальный ремонт, обеспечивают жильцам комфортные и безопасные условия проживания, а также дополнительно повышают ценность недвижимости в связи с улучшением эксплуатационных характеристик. Для того, чтобы не столкнуться с неожиданными расходами на капитальный ремонт, стоит уделить внимание текущему содержанию и регулярному техническому осмотру здания.