Что такое семейная квартира
Семейная квартира — важная тема, которая затрагивает многих граждан России. Поэтому, перед тем как приступить непосредственно к описанию суть этой программы, следует разобраться в таких понятиях, как коммунальная квартира и совместно нажитое имущество.
Одна из форм жилищной собственности — коммунальная квартира — предоставляет возможность нескольким семьям или жильцам жить в одном доме, при этом имея разные комнаты и доли в общем имуществе. Это вложение обеспечивает жильцам более низкие расходы на коммунальные услуги по сравнению с отнесенным жильем.
Совместно нажитое имущество — это имущество, которое было приобретено в период брака, браку, по алиментам и другим похожим категориям. Все имущество, которое было куплено в браке, считается совместно нажитым. Оно принадлежит обоим супругам и при разводе делится поровну. Этот принцип действует независимо от того, на кого оформлены документы на приобретение имущества.
Программа «Семейная ипотека» — экономически выгодный способ обзавестись жильем. Обратившись в банк, граждане России могут взять льготный кредит на приобретение или возведение жилья по более низкой, по сравнению со стандартным кредитом, процентной ставке. Благодаря этой программе, в 2018 году более 200 тысяч семей приобрели жилье, а общая сумма займов превысила 600 миллиардов рублей.
Когда супруги покупают недвижимость в брачном союзе без указания на то, кто именно является собственником, то оба супруга квалифицируются как совладельцы. При этом, каждый из супругов обладает 50 % права на собственность. Поэтому, при раздельной продаже квартиры каждый получит свою долю по праву свободного выбора. Кроме того, супруги могут договориться, кто именно управляет общей долей в недвижимости.
Некоторые полезные советы для тех, кто рассматривает возможность взять участие в программе «Семейная ипотека»:
1.Наметьте ваш бюджет и определите реальные возможности по выплате займа в течении установленного срока.
2.Ознакомьтесь со списком документов, необходимых для участия в программе.
3.Выберите надежный банк и задавайте вопросы, которые интересуют вас.
4.Не забывайте про важность страхования. К найденным льготным условиям непременно добавится и условие о том, что вы обязаны застраховать свое имущество от возможных страховых случаев.
5.Никогда не подписывайте ничего, если вы не понимаете что это. В случае недопонимания следует обратиться к специалистам или юристам.
Таким образом, программа «Семейная ипотека» — это программа государственной поддержки, которая позволяет получить льготный кредит на приобретение жилья по более низкой процентной ставке. Однако, при приобретении недвижимости в браке, супруги квалифицируются как совладельцы, каждый из которых обладает своей долей права на собственность. Следует учесть некоторые полезные советы, чтобы минимизировать возможные риски и получить максимальное возможное приобретение.