Кому достанется ипотека при разводе
При разводе бывшие супруги имеют равные права на совместно нажитое имущество и должны разделить его в соотношении 50/50 в соответствии с законодательством РФ. Однако, ипотечная недвижимость является общим имуществом, но находится под обременением и потому не подлежит разделу в обычном порядке. В этой статье мы разберем, как быть с ипотечной квартирой при разводе, какие права есть у созаемщика по ипотеке, как делится жилье при разводе по новому закону и что делать, чтобы защитить свои интересы.
- Как быть с ипотечной квартирой при разводе
- Какие права есть у созаемщика по ипотеке
- Как делится жилье при разводе по новому закону
- Как делится квартира в ипотеке при разводе с детьми
- Полезные советы и заключение
Как быть с ипотечной квартирой при разводе
До развода можно заключить брачный договор через нотариуса, который определит судьбу квартиры и ипотеки. Но если договор не был заключен, то имущественные праваотношения между супругами меняются в суде или у нотариуса, а их обязательства в пользу банка — в банке. Следовательно, в обоих случаях нужно закладывать время для переоформления кредитного договора и продолжения выплаты ипотеки.
Какие права есть у созаемщика по ипотеке
Созаемщик имеет такую же финансовую ответственность, как и заемщик, но права на квартиру зависят от распределения долей жилплощади в договоре. Созаемщику может достаться половина, может меньше или вообще ничего. Поэтому, если вы являетесь созаемщиком, необходимо заблаговременно защищать свои интересы и ознакомиться с условиями договора.
Как делится жилье при разводе по новому закону
По закону все нажитое в браке является общим имуществом и при разводе делится поровну между супругами. Если же нужно изменить такой режим раздела, то необходимо заключить брачный договор или соглашение через суд. В любом случае, важно помнить о продолжении выплаты ипотеки.
Как делится квартира в ипотеке при разводе с детьми
Несовершеннолетние дети при разводе не влияют на правило раздела квартиры между супругами, так как они не имеют отношения к собственности родителей. Ипотека при разводе с детьми делится так же, как и в семье без детей. В любом случае, при разводе с детьми важно обращаться к опытному специалисту и заранее оговаривать условия раздела имущества в интересах детей.
Полезные советы и заключение
При разводе с ипотекой важно защищать свои интересы заблаговременно и заключить брачный договор или соглашение через суд. Если вы являетесь созаемщиком, то необходимо ознакомиться с условиями договора и защитить свои права. В любом случае, не забывайте о продолжении выплаты ипотеки и о том, что это общее имущество и должно делиться поровну между супругами при разводе. Если у вас есть дети, то необходимо обращаться к опытному специалисту, чтобы оговорить условия раздела имущества в их интересах. Следуя этим рекомендациям, вы можете оградить себя и своих близких от неприятных ситуаций при разводе с ипотекой.